Real estate real estate in Maisons-Alfort (94700)

Charentonneau, near Bords de Marnes – Very nice F4 – 63m2, overlooking the courtyard of a small, quiet and well-maintained condominium.
It consists of an entrance, a bright double living room (living room, dining room), a fully fitted and equipped open kitchen, two beautiful bedrooms, a freshly fitted shower room. renovated and two toilets, one of which is separate.
This apartment is completed by a finished basement of 26m2 with a water point and accessible from the apartment currently used as a laundry room, boiler room and storage space.
Ideally located, this property is a 10-minute walk from Place René Coty, 15 minutes from the Metro and close to the banks of the Marne. Close to schools and all amenities.

2 very well maintained buildings on a plot of 400m2 in a residential area of ​​Charentonneau. They are made up of 11 apartments with an annual yield of €81,075 and two large cellars/storage spaces still available.
In addition to building up assets, this acquisition could allow you to benefit from tax advantages such as depreciation, long-term financial stability thanks to stable rental income and a capital gain on resale given the advantages that offers this real estate complex.

CO-EXCLUSIVITE !!!
Au 214, Rue Jean Jaurès, belle opportunité pour cette Belle Maison de pierre meulière de 115 M2 (sous-sol en rez-de-jardin pondéré de 30%) sur un terrain de 248 M2 à réhabiliter entièrement, composée :
En rez-de-jardin: Sous-sol total de 50 M2, compartimenté en 4 pièces dont chaufferie avec son accès jardin.
Au rez-de-chaussée (50 M2): Entrée, dégagement, cuisine simple de 11m2, salon de 15,60m2, séjour de 11,40m2, débarras et water-closets.
À l’étage (50 M2): Palier distribuant, salle de bains, 3 chambres de 12, 15 et 16m2.
Au dessus: Combles perdus.
Chauffage Gaz via chaudière en bon état d'entretien, simple vitrage à remplacer, etc.....
Parquet massif dans toutes les pièces de vie.
Travaux de rénovation à prévoir.

A l'extérieur: Grand garage de 28 M2 environ (8,6 x 3,2), hauteur 2 mètres.
Taxe Foncière 2021: 1.502 Eur/An

Ce bien vous est présenté par:
Arthurimmo.com - Agence du Marché
Jefferson ZELLNER
Expert Immobilier Agréé Centre National de l'Expertise
Portable: 06.02.19.18.48
Fixe: 01.43.82.69.34

Building land of more than 460m2 in a suburban area of ​​the popular Charentonneau district.
Ideally located, 7 minutes walk from the Stade metro station, schools and close to Place René Coty and all its amenities.

Beautiful house of 148m2 -7 rooms, located in the popular district of Charentonneau.
It consists of a main entrance opening onto the bright double living room, a fitted kitchen extended by a veranda with access to the garden and a separate toilet, the staircase will take you upstairs where you you will be greeted by a landing leading to 3 bedrooms, 2 of which have fireplaces and an office or baby room and a beautiful walk-in shower room with WC.
A full basement composed of a large main room adjoining another that can be used as a bedroom, a cellar and a laundry room with access to the garden where there is a beautiful pond.
A 20m2 cottage with independent access enhances this property, it is made up of a living room, a kitchen and a bathroom with WC, ideal for tenants or liberal professionals.
This home offers ample space for the whole family. The cottage in the garden adds an extra touch of charm and functionality to this already rare property.
Garage with the possibility of parking 3 vehicles.
Ideally located, 7 minutes walk from the Stade metro station, schools and close to Place René Coty and all its amenities.

A proximité du RER D Maisons-Alfort/Alfortville, dans la cour intérieur de l'immeuble du 39 avenue du Général de Gaulle dont l'entrée des véhicules est situé au 2 impasse Ricois, emplacement de stationnement extérieur pour citadines loué 70€/mois charges comprises. L'immeuble est gardiénné et l'entrée est sécurisé par une porte automatique. Rare sur le secteur.

Quartier Mairie MAISONS-ALFORT hyper centre à proximité du RER D, des commerces et des écoles, à 10 min de la ligne 8 Métro Stade, dans un petit immeuble bien entretenu.
Venez découvrir ce beau duplex atypique de 75m² lumineux, charme de l'ancien avec belle hauteur sous plafond, parquet et moulures. Il est composé d'un 1er étage traversant et d'un rez de chaussée sur jardin commun à l'immeuble, avec entrée indépendante à chaque niveau.
Il comprend au 1er étage une entrée, un WC, une cuisine, un double séjour, une chambre et une salle d'eau, et au rez de jardin, un bureau, une chambre, une salle d'eau avec WC. Trois caves complètent ce bien. Agent commercial mandataire (RSAC CRETEIL N° 819883018).

1er contact UNIQUEMENT PAR MAIL
Françoise : zéro sept 80 90 07 62

MAISONS ALFORT d'environ 23m² - dans un secteur calme - proche toutes commodités (bus et métro)
STUDIO MEUBLE en rez de chaussée comprenant : entrée avec un dressing, cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, salle d'eau avec wc
chauffage collectif inclus dans les charges

Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 863 euros par mois charges comprises dont 120 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 334.50 euros ( soit 15,00 euros/m² ) dont 66.90 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 671 euros Prix moyens des énergies indexés en 2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Les visites seront possibles après validation du dossier (CDI hors période d'essai, revenus supérieurs ou égaux à 3 fois le montant du loyer).
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Françoise LAZIC, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS MAJ GESTION – Votre Gestionnaire Immobilier - immatriculée au RCS de EVRY sous le numéro SIRET 850 764 952 00014, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société MAJ GESTION.

Dans le quartier Mairie, proche du RER D, à 10min du Métro Stade, à proximité des écoles et des commerces. Venez découvrir ce beau 3 pièces de 59m² sans perte de place, situé au 4ème étage d'un immeuble bien entretenu, comprenant un salon, une cuisine US entièrement équipée et aménagée, une salle de bain, WC séparé et deux chambres (dont une avec un dressing) donnant sur un grand balcon. Une cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bien. Aucuns travaux à prévoir. Agent commercial mandataire (RSAC CRETEIL N°819883018).

Dans la résidence recherchée et sécurisée de METROPOLIS avec son gardien, au pied du Métro Stade, des commerces et des écoles.
Venez découvrir ce grand 5 Pièces de 99,5m2 traversant en étage élevé composé d'une entrée avec rangements, d'un séjour donnant sur un balcon, de 4 chambres dont 2 avec balcons, une salle de bains avec WC, une salle d'eau et un Wc séparé. Nombreux rangements, vue dégagée et au calme. Un double box et une cave complètent ce bien. Rafraîchissement à prévoir. Double vitrage en PVC et stores.
Agent commercial mandataire (RSAC CRETEIL N°819883018.

Splendid house of 297m2 - 9 rooms in the Charentonneau sector.
The ground floor consists of a spacious living room opening onto the garden terrace, a dining room and a fully equipped kitchen and a separate toilet.
On the first floor, 3 large bedrooms with integrated storage, two bathrooms.
On the second floor 4 beautiful bedrooms and a bathroom.
the house has a beautiful garden and two terraces.
Ideally located, close to the Metro Stadium, schools and all shops

Charmante maison en plein cœur du centre-ville, à quelques pas des commerces, de la mairie et du RER. Cette maison offre un spacieux séjour, une cuisine équipée, quatre chambres confortables, un jardin pour profiter des beaux jours, et trois places de parking, offrant ainsi un confort et une commodité appréciables en ville. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre idéal, à proximité de toutes les commodités.

A quelqes mètres du RER D Maisons-Alfort/Alfortville, de la Mairie, des commerces et des écoles, au 2ème étage d'une petite copropriété entretenue, appartement F3 agencé en étoile, offrant une entrée avec rangement, un séjour, une cuisine (us possible), deux grandes chambres, une salle de bains, un wc sparé et 2 grandes caves en sous-sol. Le bien dispose également d'un jardin de 90 m² avec garage, et d'1/5 du grenier (environ 20m²). Rare sur le secteur. Quelques travaux à prévoir pour exploiter tout le potentiel.

Hyper centre, à proximité immédiate des commerces, du marché, du RER D Maisons-Alfort / Alfortville et à 10 min du Métro Stade. Venez découvrir ce grand 2 Pièces de 50,05m² composé d'une entrée, une cuisine aménagée, un salon donnant sur un balcon, une chambre avec placards , une salle de bains et un WC séparé. Appartement lumineux et bien agencé. Un box complète ce bien. Agent commercial mandataire (RSAC CRETEIL N°819883018).

Studio en face de la mairie de Maisons-Alfort et de ses commerces.
Au 4ème et dernier étage d'une petite copropriété sans ascenseur, studio de 14m2 comprenant une pièce de vie dans laquelle se trouve la cuisine et la douche, WC séparé sur le palier.
Actuellement loué 450€/mois, peut être vendu libre.
Excellent rapport locatif.
Faibles charges.