Fonds de commerce immobilier

"Opportunité exceptionnelle : Spacieux local de 101,13 m² situé rue Bauer à SAINT-OUEN (93400) sans aucun droit d'entrée à prévoir. Une occasion à ne pas manquer dans un quartier prisé !"

Saisissez l’opportunité unique d’occuper un local spacieux de 101,13 m², stratégiquement situé sur la rue Bauer et agrémenté d’une cour/terrasse privative de 20 m². Vous serez littéralement à une enjambée du futur stade BAUER, un projet ambitieux et prometteur.

Le stade Bauer est bien plus qu’un simple complexe sportif ; il se positionne comme un lieu de convergence pour les Audoniens, Parisiens, mais aussi pour les touristes et les nombreux visiteurs des Puces. Sa renommée croissante garantit un flux régulier de passants.

Ce local commercial, en parfait état et judicieusement agencé, offre une adaptabilité sans précédent. En effet, il peut accueillir une multitude d’activités, allant du coiffeur au primeur, en passant par un fleuriste, une micro-crèche, des activités tertiaires et même une supérette. Les possibilités sont vastes, ouvrant la porte à d’innombrables opportunités d’affaires.

Détails financiers :
• Nouveau bail de type 3/6/9,
• Loyer mensuel : 2 021,41 Euros HT par mois,
• Charges mensuelles : 266,67 Euros HT,
• Honoraires à la charge de l’acquéreur : 5 500 Euros HT, soit 6 600 Euros TTC.


Ne manquez pas cette chance de vous installer dans un emplacement d’exception, en plein cœur d’un quartier en plein essor et à deux pas d’une attraction majeure. Une adresse à considérer pour toute entreprise cherchant à marquer sa présence.
Votre Expert immobilier ARTHURIMMO H3M est à votre disposition pour tous renseignements au 01.77.72.66.66

DRAGUIGNAN, disponible immédiatement, local commercial proche de la gare routière, avec une belle visibilité sur le boulevard du Général Leclerc.

Le local commercial sur 2 niveaux est composé :

- d'environ 80m2 au RDC aménagé d'un show-room, d'un bureau, d'une pièce de stockage et d'un toilette indépendant;

- d'environ 55m2 au 1er étage avec deux grandes pièces (possibilité de création de bureaux supplémentaires ou de stockage).

Les + : Belle visibilité avec fort passage
Stationnements publics à proximité
Double-vitrage

Pour plus de renseignements nous contacter.

1er contact UNIQUEMENT PAR MAIL
Françoise : zéro sept 80 90 07 62

VANVES - LOCAL COMMERCIAL AVEC VITRINE
LOCAL en rez de chaussée sur rue comprenant : 2 pièces dont une avec vitrine sur rue, une salle de bains avec wc
chauffage électrique
Alimentaire exclus
loyer : 1000,00 €uros HT / et Hors Charges par mois + Provisions pour charges de 70,00 €uros HT par mois
Taxes foncières : 513,00 €uros / an

Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1000,00 euros HC HT par mois + charges de 70,00 euros HT par mois de provisions pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 2259.30 euros dont 99.30 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 710 euros Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Les visites seront possibles après remise des pièces demandées à la constitution du dossier.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Françoise LAZIC, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS MAJ GESTION – Votre Gestionnaire Immobilier - immatriculée au RCS de EVRY sous le numéro SIRET 850 764 952 00014, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société MAJ GESTION.

A ceder droit au bail tout commerce sauf point chaud face écoles primaires dans bourg actif - Local comprenant boutique 31 m² arrière boutique et wc 16M² Cave 25M² et garage 21m²
Loyer annuel 7080 € HT TF 980 € Charges 180 €
Diagnostics en cours

EMPLACEMENT N°1 SUR ZONE D'ACTIVITE COMMERCIALE
LOCAL DE 300 M² AVEC PARKINGS ET AIRE DE CIRCULATION EN FACADE - VITRINE D'ANGLE 6 & 3 ML - SANITAIRES H/F - LOYER MENSUEL 3000 € HT - TF CHARGE PRENEUR - ABONNEMENTS EAU & EDF INDEPENDANTS - IDEAL BOULANGERIE OU RESTAURATION RAPIDE - TOUT COMMERCE SAUF COIFFURE - DISPONIBLE 4TRIM 2024 - DG 6000 € - FA 3456 € TTC
#BOULANGERIE #RESTAURANT #LOCAL #COMMERCE

BOURGOIN centre : local commercial à louer d'environ 60 m² composé de deux grandes pièces + une arrière cuisine et toilettes. Au sein d'une petite copropriété sans charge.~Loyer : 650€/ mois ~A découvrir au plus vite !~Honoraires locataires : 780 € .~Votre agent immobilier Christophe VACCA ~BLOT L'IMMOBILIER ARTHURIMMO.COM BOURGOIN-JALLIEU au 04 74 43 84 09

SAINT- QUENTIN,~Local commercial situé au rez de chaussée d'une surface d'environ 70 m² comprenant : une grande pièce, une réserve et sanitaires.~~Loyer : 600€ + 15€ de charges (eau) ~Dépôt de garantie : 1200€~Honoraires :720€~~Libre

Emplacement privilégié en centre-ville pour ce restaurant de 151m² faisant salle comble à chaque service.
Vitrine de 15m linéaire exposée plein sud.
Capacité maximum de 80 couverts en salle et 40 couverts en terrasse.
Aux normes PMR.
Parking gratuit face au restaurant et stationnement gratuit dans les rues alentours.
Faible loyer de 1 100€ HC/HT.
Bail commercial 3/6/9.
Trois locaux de stockage.
Pas de reprise de personnel ni de stock.

Vous souhaitez plus d'informations ou programmer une visite? Contactez-moi!

SAINT QUENTIN ZONE du Bois de la Chocque ~Au 1er étage d'un immeuble professionnel de standing, bureaux d'une surface de 458.20 m² avec accès ascenseur comprenant :

-> Open space
-> Ensemble de bureaux
-> Salles de réunion
-> Archives
-> 3 entrées

De plus:
-> Bâtiment sécurisé, parking extérieur, raccordement à la fibre possible
-> Accès direct à l'A 26, proche de la zone commerciale d'Auchan

Produit très rare !!

Loyer mensuel HC,HT : 4963.00 €
Charges mensuelles : 992.00 € ( ascenseur, entretien des communs, taxe foncière, eau) + 744.00 € ( Electricité)
Dépôt de garantie : 9 926.00€

-> Honoraires : 5 955.60 €

LOCAL COMMERCIAL D'UNE SUPERFIECE D'ENV 400 M² EN ZONE FRANCHE BOULEVARD HENRI MARTIN AVEC VITRINE DEGAGEMENT, WC ~LOYER MENSUEL 2500 € HT~Dépôt de garantie 5 000 €

SAINT QUENTIN, Quartier Saint Jean ~~Ensemble de batiments professionnels d'environ 600 m2 offrant 2 grands hangars de 75 et 170 m2 ainsi que diverses bureaux, reserves, vestiaire, zone de stockage, cour de 190 m2...~Idéal garagiste, professions automobiles, entreprise de batiment ou autre... ~~Loyer: 900€ (taxe foncière comprise)~Honoraires: 1080€

SAINT QUENTIN, CENTRE VILLE~~Local commercial d'une surface de 70m2 offrant une surface de vente en vitrine de 35m2 ainsi que 3 autres pièces en enfilade de 17, 9 et 8m2. WC~Chauffage au gaz~Libre ~~Loyer: 495.00€ HT~Dépôt de garantie: 990.00€~Honoraires: 594.00€ TTC

Trois bureaux professionnels sur SAINT-QUENTIN situés en RDC composés :~~- un bureau indépendant de 16 m² ~- un bureau de 13 m² + un grand bureau de 21 m² ~Avec placard de rangement , 2 wc, lavabo, accès handicapé.~Place de parking~~Loyer mensuel: 660 € HT + 120€ charges ( impôt foncier, chauff, eau, pompe de relevage)~Depôt de garantie: 1320 €~Honoraires: 792 € TTC

*** EMPLACEMENT N°1 ***
En Exclusivité - Salon de coiffure situé 36, Rue Françis Martin, installé depuis 10 ans avec une surface de 46 M2, d'une belle et grande vitrine sur rue, en face d'une école et aux pieds de l'arrêt de bus.

Salon de coiffure très visible et reconnu, le seul dans la Rue, avec une très bonne réputation et belle clientèle.
Il est composé de:
- 3 bacs pour laver les cheveux
- 3 postes coiffures
- 2 postes techniques
- 1 labo technique pour les couleurs
- 1 bureau administratif
- 1 cours extérieur
- Des toilettes.
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Chiffre d'Affaires Bilan 2022: 48 KE
Loyer Mensuel: 815,00 €/mois
(Pas de charges, et pas de TVA)
MOTIF VENTE: DÉPART EN RETRAITE
Bail commercial 3/6/9 du 10 octobre 2016.
Clientèle fidèle, pas de personnel à reprendre, la Gérante travaille seule.
Affaire à reprendre clefs en mains!!!
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Ce bien vous est présenté par:
Arthurimmo.com
Romain DAVID
Portable: 06.82.67.26.32
Fixe: 01.43.82.69.34
Email: agencedumarche@arthurimmo.com
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Nos 3 Points de Vente en Ile de France (75-91-94)
- 2, Rue Henri Janin
94190 VILLENEUVE SAINT GEORGES
- 28, Avenue Jean Jaurès
91560 CROSNE
- 115, Rue du Cherche Midi
75006 PARIS

SAINT-AYGULF - CENTRE VILLE
Cession d'un fonds de commerce diététique de 70m² idéalement placé dans le centre-ville de Saint-Aygulf.
Parkings à proximité, bonne visibilité, climatisation réversible, enseigne lumineuse.
Bail tout commerces sauf restauration.
Loyer 950€ par mois charges incluses.